崇明岛大爱城属于上海吗，怎么是江苏产权

崇明岛大爱城属于上海吗，怎么是江苏产权

崇明岛大爱城不属于上海，行政划分上属于江苏省启东市，因此产权为江苏产权。具体原因如下：

行政划分归属：崇明岛作为我国第三大岛，存在“一岛两属”的特殊情况，其中约5%的土地属于江苏省启东市，崇明岛大爱城正位于这一区域，因此从行政划分上明确归属江苏省启东市管辖。

产权归属依据：由于项目位于启东市行政范围内，其土地性质、开发审批及产权登记均遵循江苏省管理规定，因此产权证标注为江苏启东产权。

区域管理特殊性：虽然产权归属江苏，但崇明岛大爱城所在的启隆镇目前由上海市东平镇统一管辖，导致水电煤供应、医保政策及交通系统等公共服务与上海同步。这种跨行政区统筹管理模式，使项目兼具江苏产权属性与上海公共服务资源。

落户政策差异：

购买属于上海行政区的房产，需遵循上海市限购政策，且落户需满足上海积分落户等条件。

购买崇明岛大爱城（江苏产权）的房产，可落户南通启东市，且目前对外地购房者不限购。

区域发展潜力：

传言该区域可能划入上海，若政策落地将显著提升房产价值，但目前仍属未知，需以国家战略决策为准。

即使未划入上海，崇明岛作为世界级生态岛的建设目标，以及北沿江高铁、上海地铁延伸段等交通规划的实施，仍将推动区域发展，使项目具备较大增值空间。