想知道2021年长沙的房价会上升吗，买房，有没有靠谱的房盘，看了好几个都是有问题的？

想知道2021年长沙的房价会上升吗，买房，有没有靠谱的房盘，看了好几个都是有问题的？

谢邀！

长沙房价上升的这种问题还是不要这么问了，最起码一个逻辑，zf 会用通货膨胀之后的钱继续按照之前的价格出让土地吗？

有没有靠谱的房盘？我之前在文章一再说明，未来长沙维权将进入常态，这是做的基本预测

我大概分析一下原因： （房产是跟zf 调控息息相关的，看zf 的动作）

1、2019年整个一年由于长沙限价相当严厉，开发商利润低，整个一年开发商拿地热情相当低；上届政府对于毛坯现价的政策卡死开发商，哪怕你是2012年拿的地，通货膨胀已经上来了，周边房价起来了，我依旧只给你限定；比如去年的阳光城尚东湾，不管开发商想怎么涨，就是压死你，8800毛坯限价卖了两三年还是这个价格，其次类似：中冶中交，中央美郡等；

而今年不同了，2020年的每一块最新的拿地，zf 土地出让卖地并没有增加太多，但是毛坯限价越来越高，给开发商的利润已经比较充足，同时对于限价地，限价不在如去年那么强势了，阳光城尚东湾已经在9500左右了，翡丽郡今年新开的1.1左右的

那么利润一旦不高的话，开发商为了保持基本的利润，自然会“能省则省”至于宣传与交付不一样，我只能说未来，只要主体不出问题就好了，

就连类似 中国铁建的，梅溪清秀都有基本品质问题；细品

2、精装房，我代表贝壳出差参加学习的城市中，没有哪个城市的精装房没有维权的，这个是没有办法的事情，zf 出台鼓励精装，但是没有出台精装的基本标准，这个是很尴尬的事情

3、长沙是出于洼地，全国开发商都知道，这个时候来长沙布局分一杯羹的开发商不在少数，近几年来长的开发商应该都没有小开发商了，而大开发商还是一点：“我们要保持基本利润”

那么也不是说长沙没有靠谱的，只能说是相对来说

1、国企这块类似：长房，中建的这两个还是相对来说比较靠谱一点

2、民营就是哪个大了：万科，恒大，龙湖等，这里不做例举了

我觉得品质还不错的现在基本有些清盘了，中天星耀城，万科系列的，卓越系列，不做过多盘点了

总体来说：

1、不要抱着一定不维权的心态买新房，先降低一点心态，

2、尽量选择大一点的开发商吧

3、二手房将会持续成为未来长沙主力军