今天起深圳取消豪宅线，144平米以下住宅不再缴豪宅税！

今天起深圳取消豪宅线，144平米以下住宅不再缴豪宅税！

深圳取消豪宅线，144平米以下住宅满两年免征增值税

从2019年11月11号开始，深圳将不再按照以前各区的豪宅线标准征收增值税，而是采用新的征收标准：建筑面积144平米以下，且小区容积率高于1.0的住宅，满两年免征增值税。

一、新政策背景

此前，深圳执行的豪宅线标准已经多年未调整，导致部分普通住宅因价格超过豪宅线而需要缴纳较高的增值税。这一标准已经不太符合深圳当前的房地产市场实际情况，因此，深圳市税务部门决定对豪宅线标准进行调整，以更好地适应市场变化。

二、新政策内容

征收标准调整：

建筑面积144平米以下，且小区容积率高于1.0的住宅，满足满两年条件即可免征增值税。

这一调整意味着，大量原本需要缴纳豪宅税的普通住宅将不再受此限制，为购房者提供了实质性的税收优惠。

税收优惠力度：

以南山为例，之前一套120平米、市场价1000万、原价300万的房子，按照之前的豪宅线标准，需要缴纳约37万的增值税。而按照新的政策，这套房子将免征增值税，为购房者节省了可观的税费支出。

三、新政策影响

对购房者的利好：

新政策为购房者提供了更多的选择空间，降低了购房成本。特别是对于刚需购房者来说，这一政策无疑是一个重大利好。

同时，新政策也有助于提升购房者的购房意愿，促进房地产市场的稳定发展。

对房地产市场的影响：

新政策的实施将有助于释放市场需求，推动房地产市场的活跃度提升。

同时，新政策也有助于优化房地产市场的结构，促进房地产市场的健康发展。

对业主的影响：

对于已经拥有144平米以下、满两年住宅的业主来说，新政策将为他们带来实质性的收益。他们的房产将不再受到豪宅税的限制，从而提高了房产的流通性和价值。

此外，新政策还有助于提升业主的满意度和幸福感，增强他们对房地产市场的信心。

四、新政策意义

解决刚需购房者的痛点：

新政策通过调整豪宅线标准，解决了刚需购房者因税费过高而望税兴叹的问题。这有助于提升购房者的购房能力和意愿，促进房地产市场的稳定发展。

优化税收制度：

新政策的实施有助于优化税收制度，使其更加符合市场实际情况和购房者的需求。这有助于提升税收制度的公平性和效率性，促进房地产市场的健康发展。

推动房地产市场发展：

新政策的实施将有助于推动房地产市场的活跃度提升和健康发展。这有助于提升房地产市场的整体竞争力和吸引力，为深圳的经济发展注入新的动力。

五、结论

深圳取消豪宅线、144平米以下住宅满两年免征增值税的新政策，为购房者提供了实质性的税收优惠和更多的选择空间。这一政策有助于释放市场需求、优化房地产市场结构、提升购房者的购房能力和意愿，以及促进房地产市场的稳定发展。同时，新政策也有助于优化税收制度、提升税收制度的公平性和效率性，为深圳的经济发展注入新的动力。

（注：图片展示了深圳之前执行的豪宅线标准，供读者参考对比。）