外地人如何在北京买房，有这两个方法

外地人如何在北京买房，有这两个方法

外地人在北京买房的两个方法：

方法一：满足连续五年纳税或社保条件

在北京连续五年拥有纳税证明，或者在北京连续缴纳五年的社会保险。

买方名下无北京住房，如果已婚，夫妻双方名下在北京也都没有住房。

纳税证明或社保缴纳记录需连续不间断，补缴不被视为连续。

此条件适用于普通外地户口购房者，满足条件后，可获得一套住房的购买资格。

方法二：办理北京市工作居住证

办理北京市工作居住证后，相当于直接获得了北京市户口的购房资格。

拥有北京工作居住证的外地人，在北京不仅可以购买两套住房，还可以参与买车摇号。

居住证持有者的孩子可以在北京上学，并在北京参加中考（但不可参加高考）。

享受北京的一老一小医保报销政策等。

拥有北京市工作居住证的外地人，在购房资格上与北京人相同。

单身者可以买一套房子，已婚家庭可以买两套房子。

申请人需在京工作，且符合北京市产业发展方向，属于本市紧缺急需人才。

所学专业或岗位属于本市经济社会发展需要的紧缺专业或岗位。

在京连续缴纳社会保险满6个月（应税收入一般不低于上一年度本市社会平均工资的一定比例）。

申请人需有固定住所，并持有合法有效的《北京市居住登记卡》或《北京市居住证》。

申请人年龄男性一般不超过60周岁，女性一般不超过55周岁。

总结：

对于外地人来说，在北京买房主要有以上两种方法。方法一适用于在北京有稳定工作但尚未满足户口迁移条件的人群，通过连续五年的纳税或社保缴纳记录来获得购房资格。方法二则适用于在北京有较高专业技能或属于紧缺人才的人群，通过办理北京市工作居住证来获得与北京人相同的购房资格及其他一系列福利待遇。在选择购房方式时，建议根据自身实际情况和条件进行综合考虑。