当下适合买房吗？

当下适合买房吗？

未来数年内都不适合买房，房价仍然将大幅下跌，认为房价上涨完全属于认知障碍。

房价的周期是债务周期决定的，居民的债务杠杆率已经很难提升了，掏空了六个钱包的房地产已经严重透支未来，这就是现在房地产救不起来的原因。现在就是忽悠剩下的认知低下的人去填坑而已。房地产盘子太大了，泡沫太大了远超M2的量，这点韭菜根本不够看。崩盘是唯一的归宿，一切最终都会符合经济规律。房地产是长周期行业，一旦下行泡沫必破，势不可挡。抛售所有多余的房产是上策。

绝大多数60后和70后两代人的父母将在未来10年内陆续离开，大量房产会遭到抛售，尤其是对于大城市土著家庭，每个家庭有2-3套房产未来会变现非常普遍。

房价上行周期持续了20年，下行周期才开始，绝对不可能2-3年内就完成，有得跌了。目前房价还没有达到合理的租售比和房价收入比区间，耐心等待即可。