现在的装修是按建筑面积算钱还是使用面积呢？

现在的装修是按建筑面积算钱还是使用面积呢？

一、首先正规实在的装修公司，都是详细列表式预算。每个区域，每条施工项目、单价、总价，做法详细列出的形式。

▲如上图所示，这种预算对装修小白是最有利的，即使你不懂装修，一个区域，一条条去看，也能看明白的。二、套餐公司你就不要考虑了，预算你看了都是白看。这也是找公司首先需要淘汰的公司。

▲如上图所示，你家做什么项目，就是干巴巴列出来而已。装修小白的业主知道什么没有做，什么做了，几乎看不到。充其量只看到人家里头建材各种大品牌都有，殊不知这就是吸引你的地方《套餐装修建材都是品牌，专供的猫腻而已》三、不按照实际面积计算，预算按照建筑面积计算，你赶紧淘汰。

▲这个道理很简单，我买房是有公摊的，你把公摊都计算到装修费用里头，这纯粹就是耍流氓。四、能满足以上三点要求以后，再去看预算里头的各个点。

1.一般家里都会有基层处理这个项目。注意一定得注意，问清基层处理包含什么项目，比如贴布，石膏粉找平，挂网，批腻子。这些工序都是包含在基层处理里头的。容易出现的坑：①基层处理只是批刮腻子，其他墙面不平石膏粉找平另算，挂网另算，贴布另算。这些都不给你计费，然后都写在备注里头。碰到这个情况，赶紧跑。后期所有不包含的都得加钱了。②还有一种情况是，所有东西都包括，就是不提挂网，因为这个工艺不是每家都需要做，这个就留下了可以后期灵活增加的可能。这里就记住，一定给说：既然进房子了，房子需不需要挂网，这些费用必须乙方承担。《墙面挂网常识，最体现良心的地方》③还有第三种无耻行径。备注里头写着，墙面误差在两公分以内，超出这个误差费用另计。此时作为业主你应该问一句：既然量房，你们瞎呀，这都看不出来，既然看不出来你就把费用包进去，何必后头出现这个情况再加？2.贴砖就是贴砖，拆项来故意多出费用。比如，你家地面贴砖，里头一项地面找平，然后才是贴砖费用。这个是常识性问题，可能业主不懂，认为开发商地面不平，就是需要找平。而装修公司就是抓住你的这点误区，才故意加钱的。贴砖本身就用水泥砂浆铺贴，这个过程本身就是找平，何来找平项目？除非是你家瓷砖需要纯用胶来贴，才需要把地面用水泥找平到一个水平，然后用胶水来贴砖。目前可能超薄瓷砖需要这样，普通瓷砖铺砖外加个找平费用，同样是耍流氓。还有贴砖的厚度《装修注意地面高低，小心偷项漏项》3.还有乳胶漆。一般装修公司都会列出面积、单价、总价、品牌。一定注意品牌和型号。也就是不论用的是什么品牌，一定要有型号，要知道这个乳胶漆一大桶的价格。否则你以为你家用的多乐士和立邦，其实一大桶不到一百元的垃圾乳胶漆。你还以为你家用的是品牌呢。这样的话不同装修公司你只看低价，这房子能住人才怪。4.墙固和地固。这是新名词，一般墙面批腻子之前需要刷胶，用界面剂也行，刷墙固也行。但是地固就是扯淡，普通老百姓，你刷地固为了装修的时候房间干净吗？有这个钱花到该花的地方。而装修公司为了你的面子，给你刷地固，一平方几元钱，几桶搞定，这个钱太好赚了。那些偷项漏项的公司反而给你家花里胡哨用地固的公司，就要小心了。5.防水看面积和做法，而不是看总价。这里一定注意比较预算，看具体做法，不要只看单价，否则还得自己吃亏《卫生间防水全做错了，被坑还感激人家呢》从防水做法上看公司好坏，这个保证错不了6.开关面板的安装。这里一定注意，不论你找装修机构是全包还是半包，只要水电是他做，开关插座必须让他来安装，否则水电复杂，谁也安装不了。不能让装修公司故意不算，后期给你造成麻烦。因为不算这一项总价当然低了，就可以低价诱惑你签合同而已。7.管理费，这个以前说过，大家可以参考《管理费是啥玩意？装修公司都得有？》关于装修预算其他问题，以前都有涉及，可以后台回复“装修报价”查看。

不调查不知道，调查后发现，遍地的套餐装修，几乎很少有人还采用详单式报价。更可怕的是一些地方，几乎所有装修的都是套餐，等于是垄断市场，业主想要清楚一点的装修，几乎都找不到，这样的话，除非自己找散工装修，否则只能硬着头皮挨坑了。

▲可能有人到装修完毕，都不知道自己家是套餐式装修。如上图所示，就是套餐的做法，一般没有独立面积，项目，不给你分开区域报价的，都是套餐。例如一平方499元，599元，等等，然后给你一张清单，里头就是包含的施工项目。

▲如图一般就是多大面积包含什么内容，给你一张清单，你自己看了，也不知道具体内容该包含还是不该包含，是否里头有不包含的，这就导致装修个性化装修，一大部分会成为后期单独收费的项目。

▲一部分人是有的选择，但还是专门挑套餐，价格低呀，而且各种送，自己又不懂，羊毛出在羊身上，完了互相扯皮，市场就是这样烂掉的。

▲上图才是清单式装修，你家所要做的项目，在协商以后，分区域，每一条清清楚楚，明明白白，而且所有项目都是协商的结果，并不是由着装修机构去做。并不会存在套餐里头的，减项不减钱，增项要加钱的做法，所有项目在没有做之前，只要自己愿意，随时减掉项目。

能不碰套餐就最好不碰，原因如下：

1.套餐能成型，就是不用动脑的装修，设计师模版直接套预算，你家能有设计含量那才叫怪，更滑稽的是有的套餐公司还收设计费，这个太不靠谱。

2.套餐的骨子里头就是卖活的公司，你看看各大装修平台一个电话好几家上门量房的，几乎都是套餐，因为可以低价切，看谁有本事钓鱼厉害，只要数量有了，卖活赚差价就行，剩余的就是工长和业主的斗智斗勇了。

3.价格低是因为压根不给你算完而已。装修是个性化装修，你以为是装修酒店，每一家长的一模一样，这个是常识性问题。后期增项那就是留给工长的饭钱，要不套餐转卖给工长咋赚钱呢

4.你肯定看到了套餐里头各种材料都是大品牌，擦亮眼睛，你就那点费用，你用的上品牌吗？都是厂家专供的，也就是厂家有这个东西，但是你到人家实体店面去看看，绝对不卖这种产品，只是挂个名字，不这样咋让喜欢低价又喜欢品牌的你上当呢？钱少还是大品牌，只不过是大部分人自欺欺人的游戏而已，一个愿打一个愿挨。

5.因为骨子里头就没有把装修当做事业，内部整天扯皮不断，哪有心思给你搞装修？业务员负责挖坑吸引你，设计师负责填坑挖坑让你签单，后面就看各位工长的本事了，能花一毛钱干活，绝对不能给你多一分，干你家活的原因是踩着平台接私活，所以虽然卖到手的赔钱，但是后面不断加钱增项，牺牲工艺，找手艺烂工人，总能把这个坑填平的。

6.每一家装修都是一棵树，但是套餐只有树干。因为你不知道什么东西该做，什么不该做，还以为树干也是树，完了想要和别人一样要树叶，只有不断加钱了。

套餐生性就是钓鱼装修，并不是真的愿意诚心实意对待你，久而久之，人性都习惯挖坑了。一般不做套餐的装修公司，招设计师只要是套餐装修公司待过时间久了，一般不要，因为习惯了挖坑，很难改变，除非人品很好，被迫接受不了套餐的坑，主动离职的。

▲上图是不是非常熟悉呢？一群人把一个严肃的装修事情，搞笑成了娱乐活动，这样的装修机构，能24小时替你操心，那叫入错行了。而作为业主，装修房子是要落地的，你为了砸一袋洗衣粉，为了免费送你电器，一步一步自愿入坑，这个应该怪谁呢？天上不掉馅饼，这是一个最最低级不过的社会常识问题。装修就是装修，一切围绕装修房子进行，一切和装修房子无关的作秀行为，都隐藏着不可告人的勾当。

▲你如果装修房子是冲着上图的家电，占点小便宜去的，那被坑也就无憾了，这种机构压根不会把心思用到装修上，只会在营销上多投入，多坑人的手段而已。所以人以群分，你爱占便宜，碰到这种场面无法自控，那只能听天由命了。

▲当你身处的地域是遍地套餐的时候，而你又无法躲开装修机构，此时除非你很专业，你让套餐漏算的都算进去，这样才是你家真实的造价。但是这样的风险非常高，你让一群品行不端的人做仁义之事，每一步都得提着心，吊着胆，生怕他们有个坏心，毁了装修。但是又有什么办法呢？他们合伙垄断市场，就是为了让这个行业乌烟瘴气，从而达到自己赚钱的目的。