郑州高新区美的翰悦府怎么样啊？感觉网上都觉得美的不是很靠谱啊？

郑州高新区美的翰悦府怎么样啊？感觉网上都觉得美的不是很靠谱啊？

美的这个楼盘，我去过好几次，在片区内这个楼盘确实是很有优势，但是你要知道，任何的销售和介绍，肯定都是美化于产品之上的，心里上也不要过于期待，平常心对待，那美的只不是的买呢？我也来说一下吧：

美的翰悦府所在区域位置是高新区的双湖科技城，之前有写过双湖科技城的规划和发展，可以先看下面的文章：

再者，我们介绍一下美的这个开发商：

空调业内三甲，地产业内TOP50，美的果然很秀，地产行业依托着美的家电的智能化等一系列产品不仅解决了自家家电的销量和推广，也给自己楼盘披上高科技智能的外衣，一箭双雕啊！

1998年，开始开发占地700亩美的海岸花园项目，同时与华南师大附属小学、江门第一幼儿园合办华南师大附属美的学校、江门一幼美的实验幼儿园；

2000年，成立佛山市美的物业管理有限公司；

2004年，收购占地1800亩君兰生活村及18洞高尔夫球场，开始开发“君领”大型高端别墅项目；

2010年，全国化布局加速，先后在贵阳、株洲、顺德、徐州、高明等五城市取得约2000亩土地，建筑面积约420万㎡，并正式进军商业地产；

2011年，持续加快发展速度，陆续在株洲、盘锦、顺德、高明、邯郸、宁波取得约2700余亩土地，建筑面积约390万㎡，并介入安居房建设；；

2013年，美的地产荣膺“中国房企百强”，同时获得“百强之星”称号；

2020年3月31日，美的置业在线上举行2019年度业绩发布会。2019年，美的置业实现营业收入约为411亿元，同比增长37%；净利润约为43亿元，同比增长32%；毛利率和净利率分别为31.6%、10.5%；拥有人应占每股盈利3.61元，同比增长17%。

虽然美的地产是以房地产项目的开发为主，但其旗下产品不仅仅只有商品住宅，还涉及到了写字楼、高端住宅、酒店、特色小镇、商业中心、长租房、高尔夫球场等多个领域，是一家高端定位的综合性现代化企业，开发了不少高品质项目，同时还带来良好的服务。

美的·翰悦府的售楼部和样板间逛一圈，整体感觉就是六个字：黑科技、未来范。

全场景的智慧生活系统，实现家居电器、社区安防、大数据和业主智能联动，让社区生活更轻松、更安心；更以家为容器，打造智能语音管家、智能窗帘、燃气探测器、智能灯控面板等智慧家居场景，蝶变城市智慧人居新时代。

具体说来，大体上分两大部分，一部分是整个社区的，包括智慧安防、电子巡更、智慧园林等；一部分是房子里面的，这个就比较细致了，包括入户智能密码锁、全屋灯控、水浸探测器、可燃气体探测器、环境探测器、360度摄像头、智能家电控制等。

给我印象最深的例子是，厨房门口地板上不起眼的角落有一个专门的传感器。一问才知道，这是漏水监测——如果水龙头忘关，或者厨房漏水漏到地板上，传感器就会远程报警——以后再也不用害怕厨房被淹了。

美的·翰悦府，以“府系”为起点，融合中式古典元素和现代艺术手法，精琢古典雅韵、多功能园林，有花有庭，移步异景，如游画中；分区打造健康慢跑道、儿童乐园、适老颐养园等，老中幼各有所乐，安放全家人的幸福生活。

美的·翰悦府是一个大师获奖项目。获奖公司是业内鼎鼎有名的山水比德，其董事长兼首席设计师孙虎先生更是被尊为业界大师，经常能在北龙湖的项目中见到他。

美的·翰悦府的景观由山水比德设计，获得了今年的金盘奖，这也是业内非常认可的一个专业奖项。

先看入户，前广场以“云”为景，以极简白色为基调，结合场地高差，意图打造一个结合现代与传统的立体云谷景观。

穿过主入口进入“云境水庭”，利用叠水、飞桥营造出高差错落的美感。

前场采用盆景式造园手法，通过叠阶形成水帘，置以山石，配以朦胧雾森，有种如步云端的轻盈自在感，仿佛此刻“人在天上游”。

穿过光影斑驳的小径和景墙门洞，映入眼帘的是漂浮于水面之上的廊亭，两侧竹林夹道。

这里，像是一个藏匿于深处的世外桃源，也是一个充满想象的造梦空间。

以上这些图不是设计图和效果图，都是实景图，如此用心的景观设计，可想而知后期居住体验该有多棒！

装修标准: 智能化精装

总占地78亩，5.19万平

总建筑面积：213571.24

规划户数1544户

容积率：2.99

层高：5，11号楼高层33层，6号楼层高27，层高2.9米

规划住户:2T4户

楼间距42-84

车位比1:1

绿化率：35%

物业费 2.98

交房时间 : 23年6月

物业服务公司 ：广东美的物业管理股份有限公司

高新区双湖科技城核心位置，政府重点大力支持；

【交通配套】：所在双湖科技城是高新区“三纵四横”立体交通网的核心位置，三纵是：绕城高速、创新大道、西四环快速路，四横是：连霍高速、新龙快速路、科学大道、农业路高架（其中连霍高速规划新增了莲花街收费站也将更加便捷）未来在这个区域，30分钟内通达全城基本没有问题。正在通车的有公交S150。

8号线1.5公里，9号线500米

【商业配套】：双湖科技城中心区规划约100万㎡综合性商务商业中心，除此之外小区自身配备约1500平米风情商业街。

【学校配套】：区域内规划有4所小学、2所初中、1所高中共7所学校。

小学，莲花街第二小学，第三小学，外国语小学附属小学

中学，高新区第二中学，外国语附中

高中，郑州中学高中部

【医疗配套】：完善得医疗设施为家人健康保驾护航，距项目约1000米有一所三级甲等医院郑州市中心医院高新区医院。

【环境配套】：区域有一河（须水河)两湖（天健湖、天德湖）六公园（天健湖公园，天德湖公园、滨水乐活公园、杜寨遗址公园、城市中心公园、湖心岛主题公园）。

【物业】美的物业，国家一级资质物业，于2016年成功上市，进驻全国9大区域、50座城市，服务200余项目，物业管理面积约3000万㎡。

美的·翰悦府的户型丰富，有78㎡的两房，89㎡和110㎡的三房，以及130㎡的四房，是区域内少有的全部户型南北通透设计。其中两房两开间朝南，三房全部三开间朝南，户户送阳台飘窗，更为舒适实惠。

值得一提的是110㎡的三房，除了三开间朝南外，竟然还做到了双卫生间，这种户型在目前市场上难得一见。其南向总面宽达9.9m，客厅开间3.6m，南向主卧3.3m，南向次卧3m，整个朝阳面的宽度也是同区域的佼佼者。

这套110㎡的户型，整体方正，设计合理，套内面积利用率高。该户型采光时间长、采光面积大、通风换气流畅。主卧和次卧均有飘窗设计，延伸卧室使用空间且面积全赠送。

两个卫生间均为明卫，卫生间窗户均在北墙且无遮挡，通风和隐私性较好。

总体而言，美的·翰悦府在地王地块上，以12300的均价，做到全高层设计、大师景观、全南北通透户型、智能精装，可以说是区域少有的硬核良心楼盘。