临沂南坊5月中南地王16亿，溢价率近100%，楼面价近1w周边房价才1w现在，怎样看待?

临沂南坊5月中南地王16亿，溢价率近100%，楼面价近1w周边房价才1w现在，怎样看待?

地王能一样嘛。每个城市均价1万，并不代表所有房子一万。有的可能是六千，有的可能两万还没放盘。

就好比。都是胡桃木，一级和五级价格差很多。真丝也是同理。

不过就我自己来看，和记黄埔深圳邀请在前海拍地。这种港资公司不参加。只碰便宜的地。这一定程度上反应了香港公司对曾经的香港地产崩盘的担忧。

中国的地王，有些公司其实开发经验不算厉害。有些央企和上市公司是为了讲故事，挣不到钱不计较。我做设计的时候遇到的中旅，中粮，中国远洋。项目不挣钱的，成本太高。这种事情我只能说奇葩。因为思路不同。央企很多时候需要帮助当地政府，抬高地价。合肥就是典型的案例。

两种思路不一样。一个是纯私人经营角度，为了控制风险。另外一个呢，是确实政治任务。中国很多央企比如说中粮，只要保证总收入8%就行，剩下很多情况不挣钱也是综合考虑

这个案例如果让我个人掏钱的话，我倾向于港资的思路，很冒险。但是从国家角度看，第二种还确实是能帮助当地政府解决问题的。